随着未来房市总体上供需平衡甚至供大于求,房价不涨及下跌的小城市会越来越多,房价不涨甚至下跌的大城市偏远地段也会增多。一线城市房价,因为地段这些因素,出现分化的趋势也将越来越明显。所以,未来买房投资可能更需要注重地段这个因素。对普通买房者来说,仅仅为了流动性和安全边际考虑,都要尽量投资一线二线城市好地段的住宅。
不少人有“处房情结”,只喜欢一手房,不喜欢二手房。甚至有的可以接受新房价格比二手房高30%。这种情况,通常越是小城市,越明显,对一手房有强烈的偏好的人越多。一手房和二手房,我更倾向于买二手房。
川普上台以后,其实是无法逆转全球化趋势下美国中低端制造业向中国等发展中国家转移的趋势的。中国的制造业升级,竞争力变强,挤压美国的相关产业,照我看也很难改变。打贸易战,对国内的产业保护,其实通常都会是两败俱伤,对各方都无益的,川普作为一个经验丰富的商人,应该不会不知道这一点。
很穷的给地主做生意的贫农,地主花天酒地,贫农收入会提高。但是,贫农积累发展,和地主差不多富裕了,地主历年来花天酒地大手大脚花钱,家底快被掏空了,这“贫农”仅靠卖东西给地主,是不像原来那样好了。