群友讲,深圳有16万名金融中介,是地产中介的4倍。贷款中介这么多,我觉得或许能反映出问题:
1、深圳人对资金的需求大;
2、银行体系的贷款利率不高,偏低了,和社会平均的资金成本存在价格差。可能是低于它本来应该的价格,也就是利率低了。金融市场是扭曲的。一方面银行体系内资金泛滥,价格低(利息低),另一方面,民间又缺乏资金,资金价格(利息)比较高。存在着剪刀差。
这剪刀差,在正常的金融市场,是不会有的。被和银行有关系的人吃去一部分,被贷款中介吃去一部分。我推测,不排除部分贷款中介公司是银行的人私下开的。
3、市场的真实利率高于目前银行的利率,低于民间借贷的利率。在银行利率和民间借贷利率中间的某一点上。
4、中国老百姓投资渠道窄,储蓄率高。
5、在深圳,贷款中介都知道普通投资者贷款是为了投资房产。至少在未来几年内,一线城市房产仍是普通投资者较好的投资标的。
结论或友情提示:在风险可控的前提下,要把握住当下的机会,利用好银行这么低成本的资金。